Архитектура жилых домов. Индивидуальный проект дома

Наша компания однозначно будет полезной вам в том случае, если вы планируете строить дом для себя или воплотить в жизнь инвестиционный проект: на каждом этапе (разработка концепции, создание чертежей) нам есть, что вам предложить. Архитектура домов, которую мы создаем, будет соответствовать всем законодательным и нормативным стандартам. И вовсе не важно, будет это архитектура коттеджей или частных домов - вы получите эффектную презентацию и качественные чертежи, готовые к использованию в работе.

Мы можем создать индивидуальный проект дома в любом архитектурном стиле с применением любых материалов: это может быть и деревянный дом, и кирпичный особняк, и отель, и жилой многоэтажный дом.

Мы можем разработать архитектурные проекты для различных объектов, среди которых:

• частные дома 100-300 м2;
• деревянные дома;
• частные дома 300-2000 м2;
• таунхаусы;
• отели и виллы;
• коттеджные поселки;
• генеральный план застройки;
• ландшафтный дизайн;
• жилые комплексы;
• торговые комплексы, коммерческая недвижимость.

Среди наших заказчиков:

• частные клиенты (строят дома для себя);
• компании-застройщики (строят дома для продажи)

Каждый этап проекта находится под постоянным контролем профессиональных сотрудников нашей компании. Мы реализуем задачи любого уровня сложности и объема:

• коммуникация с заказчиком, создание концепции, разработка эскиза, менеджмент проекта, разработка дизайна и архитектурных решений;
• лицензирование, решение юридических вопросов, взаимодействие с подрядчиками, СРО;
• разработка рабочей документации; специалисты студии занимаются конструктивной частью;
• специалисты студии осуществляют авторский надзор;
• строительные работы выполняют подрядчики заказчика или подрядчики, рекомендованные нашей компанией.

Стадии проекта:

1. осмотр и изучение участка;
2. выбор стиля и формулировка задачи;
3. разработка концепции проекта дома;
4. разработка планов, фасадов, эскиза;
5. создание эскизного проекта;
6. создание рабочего архитектурного проекта;
7. создание рабочего инженерного проекта;
8. строительство.

Содержание работ в каждом этапе:

1. Эскизный проект:
   • фасады;
   • план разбивки осей;
   • разрезы;
   • 3D-визуализация;
   • поэтажные планы с экспликацией помещений
2. Полный архитектурный проект.

   Рабочая документация на строительство:

АР-1. Основные чертежи (планы, фасады, разрезы):

• фасады;
• планы поэтажные с экспликациями помещений;
• план разбивки осей;
• пазрезы.

АР-2. Узлы. Типы стен. Типы покрытий. Типы полов:

• типы стен;
• схема плана с сечениями;
• типы покрытий;
• узлы;
• типы полов;
• схемы сечений с узлами.

АР-3. Ведомости:

• ведомость отделочных работ по фасадным поверхностям;
• ведомость объемов работ по плоским эксплуатируемым и неэксплуатируемым кровлям;
• ведомость отделочных работ (по помещениям).

АР-4. Задание на заполнение оконных и витражных проемов:

• эскизные решения заполнения оконных и витражных проемов

АР-5. Задание на выполнение дверных проемов:

• эскизные решения заполнения дверных проемов

АР-6. Задание на разработку архитектурных металлических конструкций:

• эскизные решения архитектурных металлических конструкций

КРО. Конструктивные решения подземной части:

• перекрытие над подвалом (опалубка, армирование);
• фундаменты (опалубка, армирование, гидроизоляция);
• арматурные каркасы; спецификации;
• развертки стен; узлы; детали;
• колонны подвала (опалубка, армирование);
• стены подвала (опалубка, армирование, гидроизоляция);

КР. Конструктивные решения надземной части:

• планы стен и колонн по этажам;
• приямки (опалубка, армирование);
• лестницы (опалубка, армирование);
• перекрытия (опалубка, армирование);
• стены (опалубка, армирование);
• арматурные каркасы;
• колонны (опалубка, армирование);
• развертки стен;
• устройство перемычек;
• планы перекрытий по этажам;
• спецификации;
• лифтовые шахты (опалубка, армирование);
• узлы;
• детали.

КМ. Конструкции металлические:

• схемы стальных ограждений;
• спецификации;
• детали;
• лестницы металлические;
• узлы.

Зачем необходимы разные типы документации?

Построить дом можно, используя любую документацию, но от ее качества зависит возможная степень контроля, а от уровня квалификация исполнителя, безусловно, зависит результат. Чем детальнее и тщательнее разработана документация, тем больше вероятность того, что проект будет выполнен в соответствии со всеми пожеланиями заказчика и решениями архитектора.

Состав инженерного проекта:

ВК. ВКС. Водоснабжение и канализация:

• планы этажей с разводкой систем водопровода и канализации;
• схемы разводок системы канализации (по стоякам);
• спецификация оборудования, изделий и материалов;
• схемы разводок системы водопровода (по стоякам);
• планы коммуникационных ниш.

OB. ОВС. Отопление, вентиляция и кондиционирование:

• планы этажей с разводкой системы отопления;
• планы этажей с разводкой закладных систем кондиционирования (согласно техническому заданию);
• схема системы отопления;
• схемы системы кондиционирования;
• сланы этажей с разводкой системы вентиляции;
• схемы системы вентиляции;
• распределительная гребенка;
• спецификация оборудования, изделий, материалов;
• шахты.

ЭО. ЭОС. ЭЛО. Электроосвещение:

• планы этажей с разводкой электроосвещения;
• спецификация оборудования, изделий и материалов;
• принципиальные схемы щитков;

ЭМ. ЭМТБ. ЭМС. Электрооборудование:

• спецификация оборудования, изделий и материалов;
• принципиальная однолинейная схема;
• таблица электрических нагрузок;
• планы этажей с расположением оборудования.